銀行房貸收緊預示著什么

銀行房貸收緊預示著政策開始抑制價格增長過快的房貸，提高房貸申請門檻以后，也可以起到一定的穩定樓市的作用。房貸政策收緊以后，并不會影響到剛需一族買房，在樓市穩定發展時，反而是剛需一族買房的好時機，因為這時候房價不會過度增長。當然，用戶買房一定要考慮到風險，不要盲目購買高價房，導致后續自己無力承擔高額的月供。

銀行房貸收緊是銀行沒有錢了嗎

2021年下半年以來，房貸額度趨緊、貸款周期拉長、對資金來源和資質審批趨嚴已屢見不鮮。是銀行沒有錢了?答案顯然是否定的。北京市某銀行的工作人員說，這一時段房貸告急是行業正常的規律，“一般銀行下半年的房貸額度都比上半年緊張，加上上半年成交量高讓很多銀行預支了額度，等到次年新的額度下來就會寬松一些。”“最主要的原因就是房貸的‘兩條紅線’。”

2020年12月31日，央行、銀保監會要求建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度，對房地產貸款余額及個人住房貸款余額設置上限，對超出管理規定要求的銀行設置過渡期以進行貸款規模調整。根據上市銀行2021年半年報，檔到第三檔中，有10家銀行的房地產貸款業務踩監管“紅線”。

公司名下有貸款能夠更名嗎

貸款后，法人代表是可以變更的。企業法人變更須提供一些資料。企業法人簽署的《企業法人變更登記申請書》、《指定代表或者共同委托代理人的證明》及指定代表或委托代理人的身份證復印件(本人簽字)、《公司(企業)法定代表人登記表》、主管部門出具的原企業法人的免職證明、新企業法人的任職證明。

法律、行政法規和國務院決定規定變更企業法人必須報經批準的，提交有關的批準文件或者許可證書復印件6、《企業法人營業執照》副本。貸款后可以變更法定代表人，但如果當初有違法和為，不代表換人后原代表人可以免責。這種掛名的法定代表人，別當。企業貸款辦理過程中，如果企業法人變更了，需要按照規定辦理相關的手續，以免造成不必要的損失。

貸款買房要注意什么

1、貸款買房要注意申請房貸要量力而行

有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實并非如此!因為你獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。

2、貸款買房要注意提前準備好貸款資料

身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件或者單身證明、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、購房合同復印件及首付發票、社保相關證明等。還有一點很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，一定要申請清除或者開好相關證明。

3、貸款買房要注意提供真實資料

如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不能發放貸款，實現不了自己的居住夢;重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成開發商據此要求購房者承擔交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數額的違約金。

4、貸款買房要注意事先要清楚還款方式

如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

5、貸款買房要注意申請貸款前不要動用公積金

假如借款人在貸款前就提取公積金儲存余額，會使得其公積金賬戶上的公積金余額變為零，這樣公積金貸款額度也就變為零了。也就是說，你此時無法成功申請到公積金貸款。