貸款買房提前還款還需要算后面的利息嗎

房貸提前還款，貸款一次性結清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為準，結算以后的日期不需支付利息(你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢)。房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行(有優惠就會一直優惠下去)。未結清貸款余額，貸款還款計劃可以選擇：一種是縮短貸款還款期限，月供數額不便。另一種是貸款還款期限不變，減少每月月供數額。

貸款買房注意什么

1、貸款買房注意申請貸款額度要量力而行

在申請時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測，謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，并適當留有余地。

2、貸款買房注意辦按揭要選擇好貸款銀行

銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。如有些銀行推出了一系列新舉措，如為借款人調整貸款期限、允許借款人變更物、變更房地產權利人等。

3、貸款買房注意要選定最適合自己的還款方式

目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：等額還款方式和等額本金還款方式。采用等額還款還款方式，還款額將保持不變(調整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多;采用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。

4、貸款買房注意向銀行提供資料要真實

應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。如果沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發生違約，并且經銀行調查證實你提供虛假的證明，會從而影響到自己的。

5、貸款買房注意提供本人住址要準確、及時

提供準確的聯系地址方便銀行與他的聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。

6、貸款買房注意每月要按時還款避免罰息

每月應按約定還款日，銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動扣款，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

深圳二套房貸款利率是多少

深圳二套房利率要在銀行公布的基準利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。根據規定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準利率為4.5%。

在深圳哪個區買房好

1、羅湖區，由于羅湖是深圳的發源地，所以羅湖區也是深圳規劃較早的區域，因此房價一直都比較高，但是深圳近年來逐漸西移，羅湖區的房價也失去了上漲的動力。不過，今年該區出臺了《羅湖區國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》，這意味著羅湖區將會發生新的變化，尤其是筍崗也由于7號線的開通成為了不錯的選擇，由此看來，羅湖區的房價很可能也迎來新的變化。

2、福田區，福田區在深圳已經算得上是較為成熟的區域了，不但地處，而且配套也十分完善，因此該區的房子也已經不是一般人可以買得起的了。此外，由于深圳政府在2015年6月發布了《福田保稅區轉型升級實施方案》，使得大金沙一直處于福田的房價洼地，再加上7號線的通車，該區的房價估計還有上升的余地。

3、南山區，南山已經成為了深圳豪宅的代名詞，能在南山買房的人估計都是有錢人，而且在去年的時間里，也是由于受到南山區的影響，深圳房價才如此大幅度地上漲。今年，南山區將重點推進前海、蛇口、深圳灣、后海、留仙洞、高新北等的建設，而且也將新建多所，完成工程建設。